Estimation immobilière à Faubourg de Béthune
Prix au m² en 2026 — Maison familiale, pavillon, appartement résidentiel
Quartier discret et verdoyant au sud-ouest de Lille, calme et familial.
Estimer mon bien à Faubourg de BéthuneChiffres clés à Faubourg de Béthune
Médianes calculées sur les ventes notariales DVF
Notre expertise du marché à Faubourg de Béthune
Faubourg de Béthune est l'un des quartiers les plus discrets de Lille intra-muros. Situé au sud-ouest de la commune, il offre un cadre verdoyant avec des espaces verts (parc Saint-André) et une ambiance pavillonnaire qui contraste avec l'urbanité des autres secteurs.
Le marché y est limité mais constant. Les maisons pavillonnaires et les petits collectifs séduisent les familles cherchant le calme à prix accessible. Les transactions sont moins nombreuses qu'ailleurs, ce qui maintient les prix à un niveau modéré.
Le quartier conserve une ambiance familiale et tranquille, avec des écoles publiques de qualité et une proximité avec le parc des Dondaines.
Profil type des acheteurs
Familles modestes-moyennes 35-50 ans, retraités, primo-accédants. Budget : 180 000 € à 320 000 € pour une maison, 130 000 € à 220 000 € pour un appartement.
Les zones phares de Faubourg de Béthune
Cœur Faubourg
Maisons pavillonnaires, rues arborées, familles installées
Parc Saint-André
Bordure verte, biens recherchés, calme absolu
Frontière Loos
Mix Lille / Loos, transports en commun (tram T2)
Mes conseils pour vendre à Faubourg de Béthune
Tranquillité = argument
L'argument calme et verdure est central. Photographiez les espaces extérieurs et la végétation
Espaces verts à valoriser
Proximité parc Saint-André ou Dondaines : chiffrez la distance
Transports
Tram T2 et bus : démontrez l'accès facile au centre malgré la position périphérique
Famille = clientèle cible
Mettez en avant les écoles, jardins, et configuration familiale (3-4 chambres minimum)
Une estimation basée sur des données réelles
Mon outil utilise les données officielles des dernières ventes enregistrées à Lille. Chaque estimation est calculée à partir des transactions notariées et des données foncières publiques (DVF).
Données notariales officielles
Mon algorithme analyse les transactions réelles enregistrées par les notaires en Région Lilloise.
Base DVF actualisée
Accès aux Demandes de Valeurs Foncières (DVF) mises à jour mensuellement par l'État.
Méthode comparative fiable
Comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans votre secteur précis.
Analyse en temps réel
Prise en compte des tendances actuelles du marché immobilier lillois.
À propos de Faubourg de Béthune
Le quartier est-il calme ?
Quel est le potentiel ?
Y a-t-il des écoles ?
Quel délai de vente ?
Explorez les quartiers voisins
Bois-Blancs
Quartier en transformation au bord du canal de la Deûle, mix résidentiel et tertiaire.
3 321 €/m²
Wazemmes
Quartier multiculturel en pleine gentrification, célèbre pour son marché et son ambiance bobo.
4 100 €/m²
Lille-Sud
Le plus accessible des quartiers, fort potentiel d'investissement et primo-accession.
2 784 €/m²
Une connaissance intime de Lille
Mon algorithme d'estimation ne se contente pas de données brutes. Il intègre les spécificités architecturales et culturelles des 10 quartiers de Lille intra-muros.
Connaissance terrain
Chaque rue, chaque quartier a sa propre dynamique. De Vieux-Lille à Wazemmes, je connais les micro-marchés.
Architecture lilloise
Maisons 1930, courées, façades flamandes, lofts contemporains : chaque style a sa valeur sur le marché.
Tendances du marché
Suivi en temps réel des évolutions de prix par quartier, basé sur les ventes notariales (DVF).
« Chaque brique a une histoire. Chaque vente a son juste prix. »
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