Estimation immobilière à Saint-Maurice Pellevoisin
Prix au m² en 2026 — Maison de ville, pavillon récent, appartement résidentiel
Quartier résidentiel calme et verdoyant au nord-est de Lille, prisé des familles établies.
Estimer mon bien à Saint-Maurice PellevoisinChiffres clés à Saint-Maurice Pellevoisin
Médianes calculées sur les ventes notariales DVF
Notre expertise du marché à Saint-Maurice Pellevoisin
Saint-Maurice Pellevoisin est l'un des quartiers les plus paisibles de Lille intra-muros. Son tissu pavillonnaire, ses rues arborées et sa proximité avec le boulevard de la Liberté en font un secteur de choix pour les familles cherchant le calme sans s'éloigner du centre.
Le marché y est dominé par les maisons de ville rénovées et les appartements familiaux. La demande reste forte mais l'offre est limitée, ce qui maintient les prix sur une trajectoire haussière depuis plusieurs années.
Quartier également apprécié des retraités actifs grâce à ses commerces de proximité, ses transports (métro Saint-Maurice) et son parc Barbieux à proximité.
Profil type des acheteurs
Familles établies 40-55 ans, retraités actifs, professions libérales. Budget : 350 000 € à 700 000 € pour une maison, 250 000 € à 450 000 € pour un appartement.
Les zones phares de Saint-Maurice Pellevoisin
Pellevoisin
Cœur résidentiel, maisons 1930 et pavillons récents
Saint-Maurice
Proche métro, mix appartements et maisons de ville
Boulevard de la Liberté
Immeubles bourgeois, appartements bourgeois
Mes conseils pour vendre à Saint-Maurice Pellevoisin
Mettez en avant le calme
C'est l'argument principal du quartier — démontrez l'absence de bruit (cour intérieure, double-vitrage)
Stationnement valorisé
Un garage ou une place de parking ferme se monnaie 20 000 à 35 000 €
Rénovation soignée
Les acheteurs Saint-Maurice cherchent du clé en main — les biens à rénover stagnent
Proximité transports
Métro Saint-Maurice à 5 min à pied : argument décisif. Chiffrez le temps de trajet
Une estimation basée sur des données réelles
Mon outil utilise les données officielles des dernières ventes enregistrées à Lille. Chaque estimation est calculée à partir des transactions notariées et des données foncières publiques (DVF).
Données notariales officielles
Mon algorithme analyse les transactions réelles enregistrées par les notaires en Région Lilloise.
Base DVF actualisée
Accès aux Demandes de Valeurs Foncières (DVF) mises à jour mensuellement par l'État.
Méthode comparative fiable
Comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans votre secteur précis.
Analyse en temps réel
Prise en compte des tendances actuelles du marché immobilier lillois.
À propos de Saint-Maurice Pellevoisin
Le quartier est-il calme ?
Y a-t-il des commerces de proximité ?
L'école du secteur est-elle bonne ?
Délai moyen de vente ?
Explorez les quartiers voisins
Vieux-Lille
Le quartier le plus prisé de Lille, cœur historique aux façades flamandes du XVIIe siècle.
4 590 €/m²
Lille-Centre
Cœur économique et commerçant de Lille, autour de la Grand Place et de la gare Lille Flandres.
4 478 €/m²
Fives
Ancien quartier ouvrier en pleine réhabilitation, prix accessibles et fort potentiel d'investissement.
3 485 €/m²
Une connaissance intime de Lille
Mon algorithme d'estimation ne se contente pas de données brutes. Il intègre les spécificités architecturales et culturelles des 10 quartiers de Lille intra-muros.
Connaissance terrain
Chaque rue, chaque quartier a sa propre dynamique. De Vieux-Lille à Wazemmes, je connais les micro-marchés.
Architecture lilloise
Maisons 1930, courées, façades flamandes, lofts contemporains : chaque style a sa valeur sur le marché.
Tendances du marché
Suivi en temps réel des évolutions de prix par quartier, basé sur les ventes notariales (DVF).
« Chaque brique a une histoire. Chaque vente a son juste prix. »
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