Estimation immobilière à Moulins
Prix au m² en 2026 — Studio étudiant, appartement compact, immeuble ancien
Quartier étudiant et populaire, idéal pour l'investissement locatif et les primo-accédants.
Estimer mon bien à MoulinsChiffres clés à Moulins
Médianes calculées sur les ventes notariales DVF
Notre expertise du marché à Moulins
Moulins est le quartier étudiant historique de Lille, marqué par la présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Sa proximité avec Lille-Centre, sa desserte métro et ses prix accessibles en font un secteur prisé des investisseurs locatifs.
Le marché y est dominé par les studios et T2 destinés aux étudiants, ainsi que par les petites maisons de ville pour primo-accédants. Les rendements locatifs y sont parmi les meilleurs de Lille intra-muros.
Le quartier conserve une ambiance populaire et étudiante, avec une vie nocturne dynamique autour de la rue Solférino.
Profil type des acheteurs
Investisseurs locatifs 35-55 ans, étudiants tardifs, jeunes actifs primo-accédants. Budget : 100 000 € à 180 000 € pour un studio, 180 000 € à 280 000 € pour une maison.
Les zones phares de Moulins
Moulins Sud
Résidentiel familial, plus calme, maisons en bande
Rue Solférino
Axe étudiant, bars, restaurants, demande locative forte
Métro Porte de Douai
Excellente desserte transports, locatif étudiant
Mes conseils pour vendre à Moulins
Compacité optimisée
Sur un studio ou T2, montrez chaque mètre carré bien utilisé (rangements, kitchenette intelligente)
Métro proche = locatif assuré
Distance au métro = critère #1 pour les investisseurs. Chiffrez en minutes
Mobilier studio = bonus
Pour la location meublée, un studio meublé bien équipé peut se louer 50-100 €/mois de plus
Vente en LMNP
Si vous vendez à un investisseur en LMNP, le bail meublé est un atout fort
Une estimation basée sur des données réelles
Mon outil utilise les données officielles des dernières ventes enregistrées à Lille. Chaque estimation est calculée à partir des transactions notariées et des données foncières publiques (DVF).
Données notariales officielles
Mon algorithme analyse les transactions réelles enregistrées par les notaires en Région Lilloise.
Base DVF actualisée
Accès aux Demandes de Valeurs Foncières (DVF) mises à jour mensuellement par l'État.
Méthode comparative fiable
Comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans votre secteur précis.
Analyse en temps réel
Prise en compte des tendances actuelles du marché immobilier lillois.
À propos de Moulins
Pourquoi investir à Moulins ?
Quels rendements espérer ?
Y a-t-il un risque de vacance ?
Quel est le profil des locataires ?
Explorez les quartiers voisins
Lille-Centre
Cœur économique et commerçant de Lille, autour de la Grand Place et de la gare Lille Flandres.
4 478 €/m²
Wazemmes
Quartier multiculturel en pleine gentrification, célèbre pour son marché et son ambiance bobo.
4 100 €/m²
Fives
Ancien quartier ouvrier en pleine réhabilitation, prix accessibles et fort potentiel d'investissement.
3 485 €/m²
Lille-Sud
Le plus accessible des quartiers, fort potentiel d'investissement et primo-accession.
2 784 €/m²
Une connaissance intime de Lille
Mon algorithme d'estimation ne se contente pas de données brutes. Il intègre les spécificités architecturales et culturelles des 10 quartiers de Lille intra-muros.
Connaissance terrain
Chaque rue, chaque quartier a sa propre dynamique. De Vieux-Lille à Wazemmes, je connais les micro-marchés.
Architecture lilloise
Maisons 1930, courées, façades flamandes, lofts contemporains : chaque style a sa valeur sur le marché.
Tendances du marché
Suivi en temps réel des évolutions de prix par quartier, basé sur les ventes notariales (DVF).
« Chaque brique a une histoire. Chaque vente a son juste prix. »
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